- الدائرة
- 6. Hukuk Dairesi
- رقم الأساس
- 2023/2201
- رقم القرار
- 2023/5412
- تاريخ القرار
- 12 سبتمبر 2023
موجز
في دعوى تحديد الأجرة يجب تجسيد الأجور المماثلة، ولا يُطبق تخفيض الإنصاف بمعادلة جاهزة بغير تسبيب.
تفاصيل القرار
رأت الدائرة تقرير خبرة يقترح الأجرة استنادًا إلى أرقام سوق مجردة غير صالح لبناء الحكم. ويجب أن تكون الأمثال قابلة للمقارنة مع العقار موضوع الملف من حيث الموقع والمساحة والغرض وتاريخ العقد. أما تخفيض الإنصاف بموجب المادة 344 من قانون الالتزامات فيُربط بأسباب ملموسة. وليس طول استعمال المستأجر وحده سببًا لتخفيض تلقائي.