التوكيل

بيانات الوكالة

الوكالة هي السند الأساس الذي يمكّن المحامي من التصرف باسم الموكل. ونقص السلطة قد يوقف معاملة في مديرية الطابو أو قلم المحكمة أو لدى الكاتب العدل. والإطار أدناه عام؛ وكل مسألة قانونية تقتضي قائمة صلاحيات خاصة بها.

تنبيه

تتفاوت الصلاحيات اللازمة بحسب المسألة القانونية الملموسة. يُرجى الاتصال بالمكتب قبل تنظيم الوكالة. وهذه الصفحة معلومات عامة ولا تقوم مقام المشورة القانونية.

مسائل يُراعى التنبه إليها عند تنظيم الوكالة

  • يُنظَّم التوكيل أمام الكاتب العدل، ويُفضَّل أن يكون مصورًا.
  • يجب أن تكون بيانات هوية الموكل ورقم الهوية الوطني والعنوان كاملة وحديثة.
  • وإذا تعدد الموكلون وجب النص صراحة على سلطة تمثيل كل منهم.
  • وإذا وُجد عنصر أجنبي يُخطَّط للأبوستيل أو التصديق القنصلي وللترجمة المحلفة.
  • وتُقدَّم أصل الوكالة أو صورة مصدقة إلى الجهات الإدارية والقضائية بحسب نوع المعاملة.

الصلاحيات التي تُطلب عادة

  • رفع الدعوى ومتابعة الدعاوى القائمة والصلح والتنازل والإقرار.
  • إعطاء التبليغات وتلقيها ومعاينة الملف وأخذ الصور.
  • حضور إجراءات الخبرة والشهود والكشف.
  • مباشرة التنفيذ وإجراء الحجز والبيع.
  • سلوك طرق الطعن (الاستئناف والتمييز وتصحيح القرار وإعادة المحاكمة).

تصرفات تقتضي توكيلًا خاصًا

  • الصلح وعقود التحكيم والتنازل عن الدعوى والإقرار والتنازل عن الدعوى المقابلة.
  • طلبات الحجز والإفلاس والصلح الواقي؛ عرض اليمين وردّها.
  • سلطة توكيل الغير (tevkil).
  • هبة العقار أو تخصيصه لوقف أو تقرير حق عيني مقيد عليه.
  • بعض التصريحات المتعلقة بالأحوال المدنية واليمين.

معاملات الطابو

  • التسجيل استنادًا إلى البيع والهبة والمقايضة وعقود الرعاية حتى الوفاة.
  • الرهن وفك الرهن والتأشير والإقرار والشطب.
  • حق الارتفاق الإنشائي والملكية الطابقية وتصحيح الصفة والإفراز والدمج والتنازل للطريق.
  • طلبات تصحيح قيد الطابو والمراجعات الإدارية.
  • يُستحسن بيان جزيرة العقار وقسمه وصفته في الوكالة قدر الإمكان.

الدعاوى والتنفيذ

  • التمثيل أمام المحاكم المدنية والمساحية والاستهلاكية ومحاكم التنفيذ.
  • إثبات الدليل والتدابير التحفظية والحجز التحفظي.
  • تقديم عرائض الاستئناف والتمييز.
  • إيداع الرسوم والمصاريف وأتعاب الخبراء.
  • الدفع والتنازل ورفع الحجز في ملفات التنفيذ.

معاملات الميراث

  • طلب وثيقة الورثة (شهادة الميراث).
  • حصر التركة وتدابير الحماية وتصرفات ممثل التركة.
  • رفض الميراث وقبوله وتمديد مهلة الرفض.
  • دعاوى التنقيص والمقاصة وإبطال الوصية.
  • نقل الحصة الإرثية وسلطة إزالة الشيوع.

نزع الملكية ومعاملات العقار

  • دعاوى تقدير بدل نزع الملكية وزيادته.
  • طلبات وضع اليد دون نزع والأجر المسمى والتسجيل.
  • المراجعة الإدارية ولجنة التوفيق وإجراءات التبليغ.
  • الدعاوى المتعلقة بأراضي المسح والغابات والخزانة والبلدية.
  • دعاوى الشفعة وإلغاء الطابو وسوء استعمال الوكالة.

وثائق قابلة للتنزيل

قائمة صلاحيات الوكالة (نموذج)