حق السكنى حق عيني مقيد يمنح سلطة الانتفاع بمبنى أو بجزء منه مسكنًا. وهو في الأصل غير قابل للتصرف ولا ينتقل إلى الورثة. ونطاقه أضيق من حق الانتفاع: فالغاية السكن لا جني الثمرات.
وفي العمل يظهر حق السكنى كثيرًا في حماية مسكن الزوج الباقي وعقود الهبة والترتيبات داخل الأسرة. ويمثل المكتب الموكلين في التأشير أو التسجيل على الطابو ومنازعات النطاق وحالات الانقضاء.